Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости: Оформление сделок

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько лап у кошки? (ответ - одна цифра) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

  • Статей: 32    
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
Оформление сделок: Новая процедура приватизации жильяНовая процедура приватизации жилья
«Оформление сделок»
Как известно, в 2015 году многих граждан России интересовал вопрос продления бесплатной приватизации жилья. К счастью, было принято решение о том, чтобы пролонгировать крайний срок реализации безвозмездной приватизации до 1 марта 2016 года. К сожалению, на сегодняшний день пока не известно, будет ли продлен срок еще раз. Однако, даже после указанной даты приватизировать жилье будет возможно, но уже на платной основе.
дата: 13.12.2015 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Оформление сделок: Сделка без риска! Безопасность сделки при покупке квартирыСделка без риска! Безопасность сделки при покупке квартиры
«Оформление сделок»
Вне зависимости от того, желаете ли вы купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке, существует огромное количество подводных камней. Сотрудники портала недвижимости Allpn.ru настоятельно рекомендуют не пренебрегать услугами квалифицированных юристов и риэлторов, которые имеют достаточный опыт и знания и легко смогут распознать мошенников или «проблемную» квартиру. Тем не менее, некоторые этапы проверки вы вполне можете провести самостоятельно и в этой статье мы расскажем вам на что стоит обратить внимание, чтобы сделка по покупке квартиры прошла максимально безопасно.
дата: 08.12.2015 полезность: да 1 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Оформление сделок: Как прописаться в Москве?Как прописаться в Москве?
«Оформление сделок»
Многие люди приезжают в Москву на работу, а кто-то приобретает здесь жилье и остается насовсем. И в том и другом случае получение прописки является важным шагом, поскольку ее наличие открывает широкие возможности. Помимо того, что людям с пропиской в Москве гораздо проще устроиться на работу и получить больший оклад, ведь работодатели больше им доверяют, они также получают полис медицинского страхования, налоговый номер, возможность постановки автомобиля на учет, а также имеют возможность голосовать на выборах.
дата: 08.12.2015 полезность: да 1 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Оформление сделок: ТОП-5 афер на рынке новостроекТОП-5 афер на рынке новостроек
«Оформление сделок»
В последнее время покупка квартир в новостройках, особенно на стадии строительства, пользуется необычайно большим спросом, ведь таким образом можно приобрести жилье по достаточно бюджетной цене. Более того, многие банки предлагают специальные ипотечные программы для покупки жилья в таких постройках, которые предусматривают более выгодные условия выплаты и низкие процентные ставки. Все это не могло не привлечь различных мошенников, которые разрабатывают целые схемы по обману покупателей. Мы расскажем Вам о пяти наиболее распространенных способах обмана, а также о том, как их можно избежать.
дата: 19.11.2015 полезность: да 4 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Оформление сделок: Как вернуть подаренную квартиру?Как вернуть подаренную квартиру?
«Оформление сделок»
Как показывает практика, договор дарения недвижимости зачастую заключается между родственниками или близкими друзьями для того, чтобы оградить родных и близких от споров и процесса дележа квартиры или дома. Данный договор имеет больший вес, чем законный порядок наследования или завещание и потому, судебные споры по оспариванию дарственной, как правило, заканчиваются победой одаряемого.
дата: 19.11.2015 полезность: да 3 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Оформление сделок: Налоговый вычет при покупке недвижимостиНалоговый вычет при покупке недвижимости
«Оформление сделок»
Статья 220 Налогового Кодекса Российской Федерации гласит, что при приобретении квартиры, дома или земельного участка покупатель может вернуть часть затраченных средств, в размере уплаченного подоходного налога. Данное действие направлено на то, чтобы граждане получили возможность купить или улучшить свое жилье.
дата: 10.11.2015 полезность: да 6 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Оформление сделок: Как оформить сделку, чтобы бывший владелец квартиры съехал вовремя?Как оформить сделку, чтобы бывший владелец квартиры съехал вовремя?
«Оформление сделок»
Итак, как же оформить договор, чтобы бывший владелец квартиры съехал вовремя? На самом деле, проблема «освобождения» собственной жилплощади от бывших владельцев в наших реалиях может стать большой проблемой. Что делать, если бывший собственник, продавший квартиру, не желает «съезжать»? И можно ли прописать заранее сроки освобождения жилплощади от присутствия «бывших»?
дата: 02.07.2015 полезность: да 22 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Оформление сделок: Как защитить жилье при разводе? Как защитить жилье при разводе?
«Оформление сделок»
Хорошо было бы любить вечно, жить счастливо, делить радости, хлопоты и жилплощадь так, чтобы не возникало вопросов о справедливости. А уж если чувства оказались не вечными, то так здорово, когда супруг оказывается богатым и благородным, забирает свои личные вещи и уходит, оставив жилье жене и детям. Частенько так и происходит, если муж в состоянии купить себе новую жилплощадь.
дата: 05.05.2015 полезность: да 31 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Оформление сделок: Электронная регистрация недвижимости: хорошо или плохо?Электронная регистрация недвижимости: хорошо или плохо?
«Оформление сделок»
Тема внедрения электронной регистрации недвижимости обсуждается в России достаточно давно. Эксперты взвешивают «за» и «против», специалисты разъясняют гражданам суть нововведения, а граждане недоверчиво слушают, опять же взвешивая «плюсы» и «минусы». Чтобы разносторонне и правильно оценить суть предлагаемых изменения, для начала следует разобраться, что же подразумевает электронная регистрация недвижимости.
дата: 22.03.2015 полезность: да 35 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Оформление сделок: Сделка с недвижимостью: почему лучше оформить через нотариуса?Сделка с недвижимостью: почему лучше оформить через нотариуса?
«Оформление сделок»
Сделка с недвижимостью: почему лучше оформить через нотариуса? В нынешнем 2015 году сделку с недвижимостью выгодно оформить именно через нотариуса по нескольким причинам. Среди этих причин – сроки, тарифы и безопасность сделки. Что же изменилось в законодательстве? Нужно рассмотреть внимательнее!
дата: 29.01.2015 полезность: да 41 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 


  • Статей: 32    
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_